4454 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 657 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 33 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469936823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
31084469936823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 767 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 511 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 477 $ Poids 9 % |
| 5 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 569 $ Poids 3 % |
| 6 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 010 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 544 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 435 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 367 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 281 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.