4333 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 182,3 m² · constr. 1999 · terrain 10 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,4 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469938426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
31084469938426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 287 $ Poids 2 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 339 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.