4702 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 171,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469963720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
31084469963720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 406 $ Poids 1 % |
| 2 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 620 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 586 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 361 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 314 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.