4851 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 87,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469982731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
31084469982731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 173 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 427 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 361 022 $ Poids 10 % |
| 4 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 255 $ Poids 4 % |
| 5 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 841 $ Poids 2 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.