4877 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 219,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469991494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
31084469991494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±234.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 173 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.