4287 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 4 253 $/m² · 57,7 m² · constr. 1970 · terrain 304 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 957,3 m²
Frontage
226,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470006401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
31084470006401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 166 715 $ Poids 10 % |
| 2 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 167 164 $ Poids 5 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 396 $ Poids 3 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 86 616 $ Poids 3 % |
| 6 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.