4623 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
144 300 $
Autre · constr. 1965 · terrain 280 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 200 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470032992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
31084470032992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 755 $ Poids 36 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 131 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 441 $ Poids 13 % |
| 5 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 733 $ Poids 8 % |
| 7 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 477 $ | 222 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 632 $ Poids 7 % |
| 9 | 8892, Chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 674 $ Poids 6 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 473 $ Poids 5 % |
| 12 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 184 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.