827 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470080073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
31084470080073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±250.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
173 236 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 273 $ Poids 50 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 691 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 408 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 474 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −675 $ | 165 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 719 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 403 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 4.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 389 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.