939 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Thetford Mines
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 175,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470091011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
31084470091011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
173 236 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 789 $ Poids 18 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 509 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 591 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 316 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 311 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.