1499 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470208318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
31084470208318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 827 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 383 451 $ Poids 56 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 232 $ Poids 11 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 530 780 $ Poids 7 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 030 $ Poids 3 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 319 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 230 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 506 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 324 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.