1511 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
190 700 $
Chalet · 3 430 $/m² · 55,6 m² · constr. 1970 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470208419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
31084470208419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 585 $ Poids 20 % |
| 2 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 163 762 $ Poids 7 % |
| 3 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 164 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 85 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 285 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 165 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.