1533 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470209612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
31084470209612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 380 413 $ Poids 71 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 037 $ Poids 45 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 686 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 246 702 $ Poids 15 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 218 $ Poids 13 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 315 671 $ Poids 4 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 255 105 $ Poids 3 % |
| 7 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 324 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 503 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.