1557 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470209774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
31084470209774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 044 $ Poids 30 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 605 $ Poids 8 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 360 $ Poids 5 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 658 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 556 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.