1470 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 3 063 $/m² · 80,4 m² · constr. 1965 · terrain 407 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 400 m²
Frontage
92 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470233711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
31084470233711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 371 $ Poids 32 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 710 $ Poids 5 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 190 480 $ Poids 5 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 97 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 248 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 154 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 273 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.