1621 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 2 777 $/m² · 52 m² · constr. 1972 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 66 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470310581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
31084470310581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 160 121 $ Poids 5 % |
| 2 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 824 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 280 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.