1637 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 61,1 m² · constr. 1975 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470310712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084470310712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 722 $ Poids 29 % |
| 2 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 175 045 $ Poids 3 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 175 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 90 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 190 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 4.5 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.