1671 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 145,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470310975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
31084470310975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 199 $ Poids 61 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 264 $ Poids 59 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 493 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 260 939 $ Poids 29 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 134 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 881 $ Poids 4 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 473 $ Poids 2 % |
| 9 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 375 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 529 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.