1683 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470320602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
31084470320602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 369 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 712 $ Poids 10 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 245 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 489 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 314 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.