1695 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 211 m² · constr. 1960 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470321350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
31084470321350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 280 382 $ Poids 8 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 559 $ Poids 4 % |
| 3 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 980 $ Poids 2 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 452 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 122 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +135 192 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 314 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 273 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.