1700 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 62,8 m² · constr. 2020 · terrain 13 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 761 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470330380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
31084470330380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 25 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 023 $ Poids 4 % |
| 3 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 93 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 371 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.