1785 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,3 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470331299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
31084470331299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 253 305 $ Poids 40 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 229 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 117 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.