1937 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 158,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,1 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +408.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470343636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31084470343636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 620 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 520 553 $ Poids 62 % |
| 2 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 144 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 267 $ Poids 31 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 936 $ Poids 5 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 839 $ Poids 2 % |
| 8 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 353 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +11 592 $ | 129 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.