1952 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470353651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
31084470353651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 068 $ Poids 62 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 523 391 $ Poids 2 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 243 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 275 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 195 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.