1984 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 149,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 441 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470363044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
31084470363044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 531 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 197 $ Poids 78 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 0 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 816 $ Poids 33 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 280 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 020 $ Poids 2 % |
| 7 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 590 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.