2035 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470364017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
31084470364017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 7 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 442 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 137 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 854 $ Poids 19 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 960 $ Poids 11 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 539 $ Poids 2 % |
| 7 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 336 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 547 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 520 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 902 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.