2107 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470365675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
31084470365675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 343 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 222 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 050 $ Poids 22 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 642 $ Poids 10 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 316 590 $ Poids 3 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 486 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.