2149 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 55,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470366930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31084470366930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 347 $ Poids 27 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 154 454 $ Poids 2 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 80 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 154 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 155 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 122 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 431 $ Poids 0 % |
| 9 | , Adstock 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.