2163 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470376013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084470376013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 560 $ Poids 35 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 222 212 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 88 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 131 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.