2181 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470376126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31084470376126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 219 $ Poids 30 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 329 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 334 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 557 $ Poids 1 % |
| 8 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 137 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 142 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.