2207 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 172,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470376229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
31084470376229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 373 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 333 326 $ Poids 23 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 531 $ Poids 14 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 342 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 126 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 421 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 313 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 695 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 598 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.