2235 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 95,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470377292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
31084470377292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 591 $ Poids 55 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 407 $ Poids 2 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 199 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 719 $ Poids 1 % |
| 10 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −64 473 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 062 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 082 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.