2303 Chemin CLICHE · Thetford Mines
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 201,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470378590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
31084470378590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 271 $ Poids 33 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 589 $ Poids 19 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 129 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +102 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 353 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 452 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.