2427 Rang CAMPAGNARDS · Thetford Mines
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470389407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
31084470389407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 253 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 675 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 275 653 $ Poids 18 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 266 131 $ Poids 6 % |
| 5 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 344 333 $ Poids 4 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 358 353 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 570 670 $ Poids 2 % |
| 9 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 962 $ Poids 2 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 924 080 $ Poids 2 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.