2382 Rang CAMPAGNARDS · Thetford Mines
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 226 m² · constr. 2014 · terrain 25 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 400 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470399401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
31084470399401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 735 $ Poids 15 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 114 $ | 147 066 $ Poids 3 % |
| 4 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 694 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 769 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.