2248 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 94,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470402443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
31084470402443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 926 $ Poids 39 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 540 $ Poids 13 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 133 $ Poids 6 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 776 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 279 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 199 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.