2372 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 83,9 m² · constr. 2014 · terrain 7 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 144,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470412719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
31084470412719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 893 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 281 $ Poids 48 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 430 $ Poids 12 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 412 982 $ Poids 7 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 800 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 738 $ Poids 3 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 733 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 189 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 325 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 256 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.