2423 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 178,5 m² · constr. 2016 · terrain 12 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 806,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470424361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
31084470424361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 303 $ Poids 40 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 460 $ Poids 22 % |
| 3 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 516 $ Poids 16 % |
| 4 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 338 066 $ Poids 12 % |
| 5 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 133 214 $ Poids 9 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 143 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 692 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 387 042 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 586 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +821 $ | 94 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.