3681 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 91,8 m² · constr. 2015 · terrain 9 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 322,4 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470435581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
31084470435581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 798 $ Poids 40 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 846 $ Poids 11 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 464 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 196 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 145 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 181 $ Poids 2 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 339 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 340 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 268 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.