4192 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 160,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 462,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470453780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
31084470453780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 644 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 480 501 $ Poids 58 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 524 $ Poids 24 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 932 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 323 263 $ Poids 21 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 327 019 $ Poids 18 % |
| 5 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 120 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 253 021 $ Poids 2 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 672 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 514 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.