4379 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 192,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470460930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
31084470460930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 283 $ Poids 33 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 633 $ Poids 27 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 323 737 $ Poids 9 % |
| 4 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 117 384 $ Poids 5 % |
| 5 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 250 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 405 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 442 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 277 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 727 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.