4290 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 136,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470461480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
31084470461480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 468 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 408 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 452 699 $ Poids 72 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 766 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 291 644 $ Poids 22 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 283 882 $ Poids 13 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 382 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 740 $ Poids 4 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 151 662 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 606 202 $ Poids 2 % |
| 9 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 626 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 983 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.