4218 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 146,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470462062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
31084470462062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 591 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 455 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 723 $ Poids 54 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 885 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 370 $ Poids 23 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 312 712 $ Poids 17 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 412 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 360 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −89 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 197 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 486 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +98 012 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 078 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.