2401 Rang CAMPAGNARDS · Thetford Mines
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 889 $/m² · 203,6 m² · constr. 1983 · terrain 94 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 300 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 75 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470471889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084470471889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 122 020 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +109 408 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 288 499 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 186 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 454 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 752 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.