3626 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
427 600 $
Autre · 1 803 $/m² · 237,1 m² · constr. 1981 · terrain 758 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 800 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470833658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
31084470833658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 350 966 $ Poids 1 % |
| 2 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 545 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 523-529, rue Sauvageau, Thetford Mines 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.