3654 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 524 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 800 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 78 000 $ +236.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470858307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
31084470858307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 398 $ Poids 0 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 129 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +8 281 $ | 192 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 203 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.