Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
128 400 $
Autre · terrain 38 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 700 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 21 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470936915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
31084470936915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 2700, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 259 et 261, rue Beausite, Thetford Mines 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.