4019 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470939104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
31084470939104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −10 318 $ | 135 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 317 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 202 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 250 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 250 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 213 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 1072, 5e Avenue, Thetford Mines 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 174 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 1035, 4e Avenue, Thetford Mines 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.