4037 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 123 m² · constr. 1957 · terrain 2 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470939366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
31084470939366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 273 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 348 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 148 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 295 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 1072, 5e Avenue, Thetford Mines 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 174 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.