4169 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 2 789 $/m² · 136,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471040978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
31084471040978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 241, 9e Rue Sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 808 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 057 $ Poids 0 % |
| 3 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.