4210 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471060360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
31084471060360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 412 $ Poids 0 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 127 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 200 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 1072, 5e Avenue, Thetford Mines 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 174 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 197 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 1035, 4e Avenue, Thetford Mines 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.